1、一般公积金贷款是要求公积金正常连续缴纳满6个月,所以会要求你余额预留半年。此外,公积金贷款也不是说你的贷款全部由你公积金账户里的钱来还贷,而是在你正常月供的同时(当然利率比商业贷款优惠些),用你的公积金账户余额同时充抵你的贷款,一般是每年充1次。
2、你的公积金账户的余额,每月还贷款,只有你缴纳的公积金基数就是800元,其他的金额1110元,由你自己打入你还贷款的银行卡中。
3、按照一般的法理如果房产证上的名字与还款人可以不是同一人,会引起很多道德和经济风险,我们夫妻两个贷款就是老公的公积金贷款,房产证也是老公的名字,但是我也想提出公积金帮助我们的小家庭提前还贷,还要向公积金贷款中心出示我们的结婚证。
4、公积金贷款利率是不能商量的,也就是没得商量,而商业贷款的利率其实是可以商量的,这是过来人的经验。公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率25%,月利率为25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率75%,全国都一样。
5、在当地正常缴纳住房公积金。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。
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